Биология - жизнь в деталях! Новости биологии. Энциклопедия по биологии. Словарь по биологии.

Как известно, Россия в данное время переживает экономический подъем.

Состояние граждан неуклонно растет, как говорили раньше советские идеологи. Рубль крепок как никогда и имеет все шансы стать мировой резервной валютой. Количество средств на руках у населения постоянно увеличивается. Возникает резонный вопрос: Как защитить деньги от инфляционных процессов и приумножить заработанное? Времена МММ и «Хопров» уже вроде бы ушли навсегда и на рынок пришли крупные и солидные компании. Иностранный капитал все увереннее проникает в финансовый и промышленный сектор российской экономики. Уже сейчас рынок мобильной связи по темпам развития догоняет многие западные страны, а приобрести МТС-тарифы можно намного выгоднее, чем какого-либо заграничного оператора.

Деньги есть, но нужно ими правильно распорядиться. Специалисты считают, что один из наиболее перспективных способов приумножить средства – участие в инвестиционных проектах. Инвестиционные проекты – довольно ёмкое понятие. Одним из наиболее выгодных направлений в реализации таких проектов является вложение средств в недвижимость.

Основной закон инвестирования гласит: деньги нужно вкладывать в те секторы экономики, где будет обеспечена наибольшая эффективность использования вложенных средств. Инвестиции должны быть не только высокоприбыльными, но и возвратными. Очень часто случается так, что за перспективой получения большой прибыли скрывается еще большие риски.

Данные риски могут распространяться не только на доходную часть, но и на основное тело инвестиций.

Поэтому, для того, что бы инвестирование было прибыльным необходимо просчитать все возможные риски.

Инвестирование в  недвижимость привлекает перспективой получения больших доходов. Особенно быстро цены на недвижимость растут в столице и прилегающих к ней районах, Санкт- Петербурге, крупных городах, а также в курортных районах, например, регионе Большого Сочи.

Политика муниципальных властей многих городов направлена на привлечение инвестиций. Ведь количество вложенных средств прямо пропорционально уровню экономического развития региона. С этой целью создаются инвестиционные площадки, которые имеют условия, привлекательные для инвесторов. Что будет дальше, покажет время, а пока что Россию можно отнести к числу стран, которые имеют наиболее привлекательный инвестиционный климат.

Куда инвестировать?

Понятие инвестиционная деятельность означает действия, направленные на привлечение инвестиций в какие- либо проекты. Инвестиционные проекты являют собой возможность выгодного вложения средств.

Сегодня понятие инвестиции следует воспринимать намного шире, чем просто капитальные вложения. Поскольку инвестировать можно много вещей:

Во-первых, конечно же, ценные бумаги и многое другое;

Во-вторых, недвижимость и движимое имущество;

В-третьих, нематериальные ценности (объекты авторского права, технологии);

В-четвертых, права пользования различными ресурсами (землей и т. д.).

Таким образом, на данное время  понятие инвестиции включает в себя не только какие-либо финансовые вложения. Если расшифровать это понятие, то можно сказать, что они являют собой вложения средств и ресурсов, целью которого есть последующее их увеличение и получение экономического эффекта или других запланированных результатов (к примеру, социального,  экологического и пр.). Поэтому главными условиями совершения подобных вложений являются платность, срочность и возвратность.

Наиболее выгодными считаются инвестиции в недвижимость, которая находится в привлекательных районах. Связано это с определенным дефицитом качественного жилья. Спрос в данном сегменте рынка намного превышает предложение, что, в свою очередь значительно подогревает интерес к рынку недвижимости. Кроме того, рост цен на жилье напрямую связан с возрастанием цены на земельные участки, на которых это же жилье и возводится.

Специалисты расходятся во мнениях по поводу дальнейшего движения трендов на рынке жилья. Одни считают, что оно и дальше будет дорожать, хотя и более медленными темпами. Другие, наоборот, полагают, что стоимость жилья постепенно начнет снижаться.

Кто из них прав покажет ближайшее будущее. В любом случае и в столице и в регионах наблюдается быстрое увеличение числа инвестиционных площадок, связанных с реализацией инвестиционных проектов по недвижимости.

Финансовые инвестиции

Финансовые инвестиции являются одной из разновидностей инвестиций. Финансовый рынок ставит перед собой задачу трансформирования финансовых сбережений в производственные инвестиции. Финансовый рынок формируется на основании несовпадения потребностей в финансах у юридических лиц. То есть, имеется в виду - финансовые средства имеются владельцев таковых, в то время как потребности в инвестировании есть у других субъектов рынка. Таким образом, финансовый рынок исполняет функцию посредничества в передаче денег от их владельцев к инвесторам.

Собственники  финансовых ресурсов, которых обычно называют инвесторами, стремятся к наиболее выгодному вложению своих средств. Один из способов вложения инвестиций – финансирование инвестиционных проектов.

Успешная реализация инвестиционного проекта предполагает получение прибыли на вложенные средства, чего собственно и желают инвесторы.

Если для реализации инвестиционного проекта средств одного инвестора не достаточно, то в этом случае необходимо привлекать дополнительное финансирование. При этом часто задействуются банковские кредиты. Для заемщика очень важен такой фактор, как уровень учетного процента на ссудный капитал, а он в свою очередь зависит от  спроса и предложения, величины процента по депозитам, уровня инфляции, ожиданий инвесторов по перспективам развития экономики. На размеры этих банковских процентов влияют многие позиции - размер и сроки предоставленных кредитов, их обеспеченность, форма кредитования, степень кредитного риска и пр. Большинство инвесторов предпочитают вкладывать средства в дающие быструю отдачу сферы предпринимательской деятельности, например, мобильную связь и все что с этим связано. Это и не удивительно, ведь многие потребители желают подключить красивые номера МТС и заключить другие сопутствующие договора с операторами мобильной связи.

Также к числу таких сфер относится рынок недвижимости.

Инвестиции в недвижимость стали одними из наиболее быстрых способов обогащения. Связано это обстоятельство с галопирующим ростом цен на жилье.  В  России  согласно статистике средний рост цен на недвижимость составлял от 40 до 80% в год.

Инвестировать в недвижимость можно двумя способами: покупать готовые квартиры  или вкладывать средства на этапе строительства. Как показала практика, строительство новой недвижимости - прекрасная инвестиционная площадка.